1980〜1990年築, 専有面積39.38㎡〜59.38㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩8分
1985年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,853万円
57.8万円/㎡
1,664
2,457
3,250
4,043
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜3,250万円
49.8万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ライオンズマンション土佐堀
2,980万円（60.3万円/㎡）/ 1階 / 49.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/12 | 1,580万円 | 35.9万円 | 6階 | 44.04㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,880万円 | 42.7万円 | 6階 | 44.04㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 46.3万円 | 8階 | 47.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 48.4万円 | 8階 | 47.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 2,180万円 | 44.1万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 46.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/05 | 2,380万円 | 48.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 50.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/18 | 2,580万円 | 52.2万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 54.3万円 | 1階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/24 | 1,950万円 | 39.5万円 | 10階 | 49.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,230万円 | 45.2万円 | 8階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 40.1万円 | 10階 | 49.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,260万円 | 45.8万円 | 8階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 46.2万円 | 8階 | 49.38㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/20 | 2,480万円 | 56.3万円 | 9階 | 44.04㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,980万円 | 60.3万円 | 49.38㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/12 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,830万円 | 54.0万円 | 52.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,798万円 | 49.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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